老張頭前些天犯愁了——自家那套老房子該咋傳給兒子？街坊王大爺說必須去公證處才作數(shù)，居委會(huì)李大姐卻說親筆寫清楚就行。這可把老人家繞暈乎了。您是不是也正為這事兒犯嘀咕？別急，咱們今天就掰扯明白。

先說

法律其實(shí)沒規(guī)定遺囑必須公證！根據(jù)《民法典》1143條，只要符合法定形式要件，自書遺囑照樣合法有效。隔壁陳叔去年寫的遺囑就沒公證，現(xiàn)在兒女們不也順順當(dāng)當(dāng)過戶了？不過注意嘍，您要是自己動(dòng)筆寫，可得老老實(shí)實(shí)自己寫全文，末尾簽上大名并按手印，日期也別忘了標(biāo)——去年就有個(gè)案例，王奶奶的遺囑沒寫日期，結(jié)果鬧出三兄妹打官司的糟心事。

不過話說回來，公證遺囑還真是塊"免死金牌"。您想啊，公證員全程錄像存檔，見證人資格也專業(yè)，日后就算有不長(zhǎng)眼的親戚想扯皮，這份鐵證可比兒女們空口白話管用多了。像前年南城老劉家那場(chǎng)遺產(chǎn)糾紛，要不是老爺子生前辦了公證遺囑，估計(jì)到現(xiàn)在還在法院耗著呢。

要是您拿定主意辦公證，流程其實(shí)不麻煩。記得揣上身份證、房產(chǎn)證原件，先到公證處拿號(hào)排隊(duì)。最好提前把遺囑草稿寫清楚，別到時(shí)候臨時(shí)抓瞎。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各地不同，像咱們城東公證處收房產(chǎn)價(jià)值的1.2%，要是百萬(wàn)的房子也就萬(wàn)把塊錢的事——這錢花得可比將來打官司劃算多了。

不過有三類人特別建議辦公證

家里關(guān)系復(fù)雜的（比如有繼子女、私生子的）、房產(chǎn)價(jià)值高的、或者繼承人里有未成年人的。西城吳先生家就是典型，兩房太太生的五個(gè)子女，要不是早早辦了公證遺囑，估計(jì)現(xiàn)在早鬧翻天了。

當(dāng)然咯，實(shí)在不想公證也有招?，F(xiàn)在新出的錄像遺囑、打印遺囑都合法，但您得找倆靠譜見證人，還得全程錄像。去年新出臺(tái)的司法解釋特別強(qiáng)調(diào)，見證人不能是繼承人的債主、合伙人這些利害關(guān)系人。就像咱們小區(qū)趙阿姨，特意請(qǐng)了社區(qū)主任和鄰居老王當(dāng)見證人，這安排就挺妥當(dāng)。

說到底，房子傳給誰(shuí)終究是家務(wù)事。但俗話說"親兄弟明算賬"，提前把手續(xù)辦利索了，既是對(duì)自己心意的尊重，也是給孩子們省麻煩。您說是不是這個(gè)理兒？與其事后讓兒女對(duì)簿公堂，不如趁現(xiàn)在腦子清楚時(shí)早做打算。要是拿不準(zhǔn)主意，花個(gè)千把塊咨詢專業(yè)律師，可比將來鬧家庭矛盾劃算多了。

最后提醒您，無(wú)論選哪種方式，切記保存好原件！去年?yáng)|郊有位老先生把公證遺囑鎖保險(xiǎn)柜，結(jié)果鑰匙找不著，差點(diǎn)鬧出烏龍。現(xiàn)在有些公證處還能存電子檔，這服務(wù)倒是挺貼心。說到底，房子是咱一輩子心血，可別在最后一哆嗦上掉鏈子??！

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