宅基地贈與合同，作為一種將個人擁有的宅基地使用權轉移給他人的法律文件，其撰寫需嚴謹而清晰，確保雙方權益得到充分保障。以下是一個簡潔而實用的模板，旨在幫助您起草此類合同，同時融入一些口語化的表達，使其更加貼近日常生活。

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宅基地贈與合同

甲方（贈與人）

（姓名），身份證號碼

_________，住址

_________________

乙方（受贈人）

（姓名），身份證號碼

_________，住址

_________________

鑒于甲方合法擁有位于______（詳細地址）的宅基地一塊，現自愿將該宅基地的使用權無償贈與乙方。為明確雙方權利與義務，經友好協商，達成如下協議：

一、贈與內容

甲方同意將其名下位于上述地址的宅基地一塊，包括但不限于地面附著物（如有），全權贈與乙方。此贈與為無償且不可撤銷，自雙方簽字蓋章之日起生效。

二、權利與義務

1. 甲方保證

該宅基地無任何權屬爭議，未設定抵押或負擔，且符合當地土地管理政策。

2. 乙方接受

同意接受此贈與，并承諾遵守國家關于宅基地使用的相關法律法規，不得擅自改變土地用途。

3. 過戶事宜

雙方需共同配合辦理相關過戶手續，費用按法律規定承擔。

三、違約責任

任何一方違反本合同約定，應賠償對方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失及合理的律師費等。

四、爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成時，可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。

五、其他

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）

__________ 日期

____年__月__日

乙方（簽字）

__________ 日期

____年__月__日

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此合同模板旨在提供一個基本的框架，實際操作中應根據具體情況調整，并建議在正式簽訂前咨詢專業律師，確保合同的合法性和有效性。通過清晰、明確的條款，可以有效減少未來可能出現的糾紛，維護雙方的合法權益。

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