各位叔叔阿姨、爺爺奶奶們好！我是八通律師事務所的律師，今天專門和大家聊聊上海老年人遺囑公證那些事兒。咱們辛辛苦苦攢了一輩子的房子、存款，怎么安排才能讓子女少些糾紛、家庭多份和諧？這份“免費公證”福利您可得了解清楚！

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一、為啥要辦公證遺囑？律師說大實話

1. 法律效力杠杠的

公證處出具的遺囑在法律上“優先級”最高，就算將來有其他手寫遺囑，只要公證遺囑沒撤銷，法院基本按公證的來判。咱們老年人眼神不好、容易受干擾，公證能幫您把真實意愿“鎖死”。

2. 專業把關防漏洞

很多老人自己寫的遺囑因為格式不對、簽字漏了、見證人沒選好，最后被法院認定無效。公證員會逐條審核內容，比如房產證號是否寫全、受益人身份證號對不對，避免“寫了白寫”。

3. 免費福利別浪費

上海多家公證處對60歲以上老人提供首次遺囑公證免費服務（注：僅限基礎公證費，復印等雜費可能需自理），一套流程下來市價大概500-1000元，這便宜得占！

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二、上海哪里能辦？怎么約？

- 重點推薦

- 上海市東方公證處（靜安區鳳陽路660號）

老年人綠色通道，周末也能約。

- 各區公證處（如浦東、徐匯等）普遍支持免費服務，撥打12348法律援助熱線可查詢最近網點。

- 預約訣竅

1. 帶好身份證、房產證、戶口本原件（千萬別只帶復印件！）

2. 提前電話問清楚是否需要居委會開證明（個別情況要求證明老人神志清醒）。

3. 行動不便的可以申請上門公證，但免費名額有限，盡早預約！

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三、律師特別提醒

這些坑別踩！

1. 別等病了才想起來

公證處要求遺囑人必須“頭腦清醒”，如果已經確診阿爾茨海默癥或中風，可能無法辦理。趁身體硬朗時早安排最穩妥。

2. 再婚家庭要重點規劃

比如張阿姨想把自己的房子留給親生女兒，但再婚丈夫也有居住權。這種情況需要公證遺囑+居住權協議配套操作，單純寫“房子給女兒”可能引發糾紛。

3. 公證后還能反悔

如果后來想修改遺囑，隨時可以重新公證（新遺囑自動作廢舊的）。千萬別自己把公證遺囑撕了——撕了也沒用，法律上還是以公證處存檔為準！

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四、延伸服務

這些錢也能省

- 法律援助

經濟困難的老人可向街道申請法律援助，律師免費幫您起草遺囑文本。

- 意定監護公證

提前指定信任的人（不一定是子女）作為失能后的監護人，避免被護工或遠房親戚“鉆空子”。

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最后嘮叨一句

遺囑不是咒自己，而是給全家的一份安心。見過太多兄弟姐妹為爭房產撕破臉，您今天花2小時辦公證，將來能給子女省下2年官司！如果還有具體問題，歡迎到我們律所（地址

XX區XX路XX號）喝杯茶慢慢聊，老年人咨詢一律免收掛號費~

（溫馨提示：政策可能有變動，辦理前建議撥打公證處電話確認最新要求。）

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