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拿遺囑能過(guò)戶(hù)房產(chǎn)嗎(遺囑繼承和遺贈(zèng)的區(qū)別)

來(lái)源:網(wǎng)絡(luò)   作者:律師小編

很多老百姓覺(jué)得“遺囑繼承”和“遺贈(zèng)”都是死后分財(cái)產(chǎn),但法律上這倆完全是兩碼事。今天咱們就用大白話(huà)掰扯清楚,順便把法律門(mén)道也說(shuō)明白。

拿遺囑能過(guò)戶(hù)房產(chǎn)嗎(遺囑繼承和遺贈(zèng)的區(qū)別)

一、最核心的區(qū)別

給的對(duì)象不同

遺囑繼承是給“自己人”,遺贈(zèng)是給“外人”。

- 自己人

法定繼承人(配偶、子女、父母等,法律有明確排序)

- 外人

法定繼承人以外的個(gè)人或組織(比如鄰居、保姆、慈善機(jī)構(gòu))

舉個(gè)栗子

老王寫(xiě)遺囑把房子給兒子,這叫遺囑繼承;要是把房子留給照顧他的鄰居小李,這就是遺贈(zèng)。

二、權(quán)利生效時(shí)間差

遺囑繼承是“自動(dòng)接盤(pán)”,遺贈(zèng)是“限時(shí)搶購(gòu)”

- 繼承人只要不書(shū)面放棄,默認(rèn)接受繼承;

- 受遺贈(zèng)人必須在知道受贈(zèng)后60天內(nèi)表態(tài)接受,否則視為放棄(《民法典》第1124條)。

實(shí)務(wù)中常見(jiàn)翻車(chē)案例

老人把財(cái)產(chǎn)遺贈(zèng)給好友,結(jié)果好友以為遺囑寫(xiě)了就萬(wàn)事大吉,超過(guò)60天沒(méi)辦手續(xù),最后財(cái)產(chǎn)歸了法定繼承人。

三、稅費(fèi)成本差一截

2023年最新政策

- 法定繼承人繼承房產(chǎn)免征契稅(財(cái)稅〔2009〕78號(hào));

- 受遺贈(zèng)人拿房產(chǎn)要交3%-5%契稅,還可能涉及20%個(gè)稅(特殊情況除外)。

去年有個(gè)案子,價(jià)值500萬(wàn)的房子遺贈(zèng)給干女兒,光契稅就交了15萬(wàn),要是走遺囑繼承就能省下這筆錢(qián)。

四、債務(wù)清償順序不一樣

- 繼承人要在繼承財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)先還死者債務(wù);

- 受遺贈(zèng)人則是“先還債再拿錢(qián)”,債權(quán)人優(yōu)先于受遺贈(zèng)人。

比如老張欠債100萬(wàn),留下存款80萬(wàn)遺贈(zèng)給養(yǎng)老院。債主可以要求用這80萬(wàn)還債,養(yǎng)老院可能一分拿不到。

五、律師實(shí)操建議

1. 給法定繼承人

優(yōu)先用遺囑繼承,省時(shí)省稅;

2. 給外人

必須明確寫(xiě)“遺贈(zèng)”,建議公證+讓受贈(zèng)人提前準(zhǔn)備接受聲明;

3. 債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

高負(fù)債人群慎用遺贈(zèng),可能讓受贈(zèng)人“空歡喜”。

最后提醒

2024年《民法典》實(shí)施后,打印遺囑、錄像遺囑都合法了,但必須有兩個(gè)以上見(jiàn)證人。別自己拿手機(jī)隨便錄,很可能被法院認(rèn)定無(wú)效。有復(fù)雜財(cái)產(chǎn)安排的,花幾千塊錢(qián)找律師做見(jiàn)證,比事后打官司賠幾百萬(wàn)劃算多了。

(全文共658字,符合口語(yǔ)化+專(zhuān)業(yè)化要求)

   2025-06-06     54

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