遇到親人離世，房產繼承是許多家庭必須面對的問題。除了復雜的法律手續，“繼承房產到底要交多少稅”更是大家最關心的現實問題。作為專業律師，今天就用大白話給大家講清楚繼承過戶中的稅費門道，避免多花冤枉錢！

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一、繼承房產，這三大稅費最關鍵

繼承房產涉及的稅費主要分三類

契稅、個人所得稅、印花稅。但重點來了——合法繼承情況下，大部分稅其實可以免征！

1. 契稅

法定繼承免征，遺囑繼承有例外

- 如果是配偶、父母、子女等法定第一順序繼承人繼承房產，契稅全免（依據《契稅法》第六條）。

- 如果是遺囑繼承給法定繼承人以外的人（比如侄子、朋友），則需要按房產評估價的3%交契稅。

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