最近總有人問我

“聽說直系親屬過戶房子能免費(fèi)？是不是真的？”今天咱就掰開了揉碎了聊聊這事兒——確實(shí)能“省錢”，但“免費(fèi)”是有條件的！ 作為律師，我得提醒您

法律上沒有絕對(duì)的“免費(fèi)過戶”，但用對(duì)方式能省下幾十萬稅費(fèi)！

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一、直系親屬過戶的3種方式，哪種最劃算？

直系親屬（父母、子女、配偶）過戶房產(chǎn)，常見方式有買賣、贈(zèng)與、繼承，稅費(fèi)差距巨大：

1. 買賣過戶

- 契稅

1%-3%（首套90㎡以下1%，其他情況稅率不同）。

- 個(gè)稅

滿五唯一可免，否則按1%或差額20%。

- 增值稅

滿2年免，未滿2年按5.3%。

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