遇到房產(chǎn)繼承問題時，許多家庭最關(guān)心兩個問題

“流程怎么走？”和“律師怎么收費？”作為專注家事繼承的律師團(tuán)隊，我們結(jié)合《律師服務(wù)收費管理辦法》和實務(wù)經(jīng)驗，用白話給您講清楚收費門道，避免多花冤枉錢。

---

一、房產(chǎn)繼承律師的4種收費模式

1. 按件計費（常見）

- 適用情況

繼承關(guān)系明確（如獨生子女繼承父母房產(chǎn)）、無爭議案件。

- 收費范圍

北京地區(qū)通常在3000-8000元/件，外地可能低至2000元起。

- 包含服務(wù)

材料審核、遺囑效力認(rèn)定、公證指導(dǎo)、法院訴訟（如有）。

2. 按標(biāo)的額比例收費（高價值房產(chǎn)）

- 計算方式

根據(jù)房產(chǎn)市場價值的3%-5%階梯收費，例如

- 100萬房產(chǎn)

約收3%（3萬元）

- 500萬房產(chǎn)

可能降至2.5%（12.5萬元）

- 注意

部分律所會設(shè)定最低收費門檻（如不低于1萬元）。

3. 風(fēng)險代理（執(zhí)行回款后付費）

- 適用場景

涉及遺產(chǎn)爭奪、需要調(diào)查隱匿財產(chǎn)等復(fù)雜案件。

- 比例限制

根據(jù)規(guī)定，最高不得超過標(biāo)的額的30%（實際多為10%-20%）。

4. 計時收費（涉外/疑難案件）

- 標(biāo)準(zhǔn)

資深律師每小時500-2000元，需簽署《計時清單》確認(rèn)工時。

---

二、影響價格的5大關(guān)鍵因素

1. 房產(chǎn)復(fù)雜性

- 有遺囑且公證

費用較低；

- 無遺囑涉及多人分配

費用上漲30%-50%。

2. 地域差異

- 一線城市（北京、上海）比二三線城市高20%-40%。

3. 律師資歷

- 執(zhí)業(yè)5年以下的律師

可能報價1-3萬元；

- 10年以上經(jīng)驗合伙人

可達(dá)5萬元以上。

4. 額外成本

- 法院訴訟費（房產(chǎn)價值的0.1%-0.5%）、評估費（0.2%-0.5%）需另計。

5. 加急服務(wù)

- 如需15天內(nèi)辦結(jié)，可能加收20%-50%費用。

---

三、避坑指南

3個必問問題

1. “費用包干還是分段收？”

- 警惕低價簽約后以“調(diào)查費”“文書費”等名目加收。

2. “調(diào)解和訴訟的費用區(qū)別？”

- 調(diào)解結(jié)案通常比訴訟省30%-60%律師費。

3. “敗訴是否退費？”

- 部分律所對程序性敗訴（如超過訴訟時效）可協(xié)商退部分費用。

---

四、我們的建議

1. 50萬以下房產(chǎn)

優(yōu)先選擇按件計費，成本可控；

2. 涉及多套房產(chǎn)

嘗試談判打包價（如總標(biāo)的的2.5%）；

3. 爭議較大時

考慮“基礎(chǔ)費+風(fēng)險提成”組合模式。

最后提醒

2023年起，多地司法局要求律所公示收費標(biāo)準(zhǔn)，簽訂合同前務(wù)必核對《收費備案表》。如有繼承方面的具體問題，歡迎帶著材料當(dāng)面咨詢，我們可提供30分鐘免費分析服務(wù)。

（注：本文報價僅供參考，具體以個案及當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。）

• 什么叫遺囑執(zhí)行人（什么叫遺囑執(zhí)行人呢）
• 北京知名刑事辯護(hù)律師費用（北京知名刑事辯護(hù)律師費用標(biāo)準(zhǔn)）
• 北京建筑類律師事務(wù)所排名（北京建筑工程專業(yè)律師）
• 夫妻立一個自書遺囑范本（夫妻之間立遺囑內(nèi)容怎么寫）
• 北京知名離婚律師服務(wù)（北京權(quán)威離婚律師）
• 贈與和繼承房產(chǎn)哪個更好（繼承與贈與哪個合算）