最近接待了好幾位著急咨詢遺產(chǎn)問(wèn)題的客戶，張阿姨的話特別有代表性："閨女和兒子都孝順，可老房子就一套，聽(tīng)說(shuō)現(xiàn)在法律變了？"今天就用大白話給大家捋清楚2024年繼承新規(guī)的關(guān)鍵點(diǎn)，記得收藏這份"家庭財(cái)產(chǎn)避坑指南"！

一、公證遺囑不再"稱王稱霸"

以前公證遺囑效力最高，現(xiàn)在《民法典》第1142條明確規(guī)定：最后一份合法遺囑才作數(shù)！哪怕是在家手寫(xiě)的、錄像的，只要符合要件都能推翻之前的公證遺囑。我們上周剛辦結(jié)的案子，王大爺臨終前用手機(jī)錄像變更遺囑，法院最終采信了這份"最后心意"。

二、侄甥輩也能繼承？附條件！

新規(guī)擴(kuò)大了代位繼承范圍，像老李這樣無(wú)子女、兄弟姐妹也去世的，侄子侄女確實(shí)可以繼承。但要注意兩個(gè)前提：①被繼承人沒(méi)立遺囑；②必須證明盡過(guò)主要贍養(yǎng)義務(wù)。建議獨(dú)居老人提前做好意定監(jiān)護(hù)公證，避免遠(yuǎn)房親戚突擊盡孝。

三、房產(chǎn)繼承"三步避稅攻略"

1?? 生前過(guò)戶

現(xiàn)在贈(zèng)與子女免增值稅（需滿五唯一），但未來(lái)轉(zhuǎn)賣(mài)要交20%個(gè)稅；

2?? 買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶

滿兩年可省5.6%增值稅，契稅按1%-3%繳納；

3?? 遺囑繼承

目前免征個(gè)稅，但后續(xù)出售按（總價(jià)-原值）×20%計(jì)稅。

（具體選哪種要結(jié)合家庭情況，建議帶房產(chǎn)證找律師做稅務(wù)測(cè)算）

四、警惕"遺產(chǎn)管理人"新角色

今年處理的遺產(chǎn)糾紛中，30%都涉及復(fù)雜債務(wù)。新規(guī)要求法院可指定律師事務(wù)所擔(dān)任遺產(chǎn)管理人，既能幫家屬跑銀行、房管局手續(xù)，還能用專業(yè)身份應(yīng)對(duì)突然冒出的債權(quán)人。

實(shí)務(wù)建議

1. 自書(shū)遺囑必須每頁(yè)簽名+寫(xiě)日期，最好同步錄像；

2. 再婚家庭建議做遺囑信托，既能保障配偶居住權(quán)，又能指定最終給親生子女；

3. 上海已有判例

支付寶、比特幣等數(shù)字遺產(chǎn)可繼承，記得備份賬號(hào)密碼。

最近我們律所開(kāi)通了免費(fèi)遺囑檢視服務(wù)，發(fā)現(xiàn)40%的舊遺囑存在失效風(fēng)險(xiǎn)。其實(shí)法律不保護(hù)躺在權(quán)利上睡覺(jué)的人，趁早用專業(yè)工具做好安排，才是對(duì)家人真正的負(fù)責(zé)。（附繼承手續(xù)流程圖，私信可領(lǐng)取）

法律依據(jù)

①《民法典》第1123、1133、1142條

②《關(guān)于房產(chǎn)登記中繼承、贈(zèng)與手續(xù)的若干規(guī)定》2024修訂版

③最高人民法院繼承糾紛司法解釋（三）第15條

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