"張姨上個月剛走，她留給我的房產咋還要繳稅啊？"上周接待的客戶小李紅著眼眶抱怨。這已經是今年第六起因遺贈糾紛引發的咨詢了。很多人誤以為遺贈就是普通贈與，直到手續辦到一半才發現完全不是那么回事。今天咱們就從法律實務角度掰扯清楚這對"親兄弟"的根本差異。

首先得明白，遺贈和贈與這對"雙胞胎"雖然都涉及財產轉移，但基因完全不同。贈與就像您生日當天收到閨蜜送的口紅——立即生效，只要您點頭接受，所有權"嗖"的一下就轉移了。而遺贈更像是閨蜜在遺囑里寫著"我百年之后口紅歸你"，這個承諾要等到她真正離世時才生效，中途她隨時可能反悔重新涂改遺囑。

舉個真實案例

王大爺去年把老宅過戶給兒子，這是典型的生前贈與。今年初突發重病住院，兒子立即將房產抵押貸款。但如果是遺贈，只要老爺子沒咽氣，哪怕遺囑寫著房子歸兒子，兒子也根本無法處置這套房產，這就避免了"人還在世房子被賣"的悲劇。

從法律程序上看，二者的手續也大相徑庭。普通贈與需要雙方簽協議，還要辦理過戶登記，就像網購快遞必須本人簽收。而遺贈更像預約快遞，立遺囑人單方面在公證處留下"遺囑包裹"，等其逝世后受益人才能憑死亡證明"拆封領取"。去年處理過一樁糾紛，李女士把翡翠手鐲遺贈給閨蜜，結果繼承人們翻遍保險柜也沒找到實物，最后還是調取公證處錄像才確認遺贈效力。

在稅務處理方面，這對"兄弟"的待遇更是天差地別。去年幫客戶王先生辦理繼承時發現，他父親三年前贈與其的商鋪已經繳納過3%契稅，而堂兄通過遺贈獲得的房產卻要按法定稅率繳納遺產稅。這種差異性往往讓當事人措手不及，有位客戶甚至因此臨時湊不齊稅款差點錯失繼承良機。

最容易被忽視的關鍵點是

遺贈可以附條件！去年經手的案件中，劉教授在遺囑中寫明"房產遺贈給保姆，但需照顧寵物犬至終老"。后來保姆提前將寵物送人，法院判決撤銷了該遺贈。這種"先履行義務后得財產"的特性，在普通贈與中幾乎不可能出現。

作為從業八年的家事律師，我常跟當事人說

遺贈是穿越時空的承諾，贈與是即時兌現的情誼。選擇哪種方式，要考量財產類型、家庭關系、稅務規劃等多重因素。上個月幫張老板做的資產規劃方案中，就巧妙結合了生前贈與公司股權和遺贈不動產的組合策略，既保證了企業經營穩定，又實現了財富傳承目標。

最后提醒各位：無論是哪種財產處置方式，都要注意保留完整證據鏈。去年有位客戶手持父親寫的遺贈紙條來咨詢，結果因缺乏見證人簽字被法院判定無效。與其事后捶胸頓足，不如提前做好法律咨詢，畢竟咱們老百姓的每一份家產，都凝聚著半輩子的血汗啊！

• 遺贈的效力高于什么（遺贈的概念及法律特征）
• 律師事務所排名北京大成（北京大成律師事務所全國排名）
• 北京是最優秀的律師（北京是最優秀的律師是誰）
• 刑事案律師事務所排名（刑事案律師事務所排名第一）
• 北京刑事案件最著名的律師事務所（北京刑事最好的律師事務所排名）
• 遺產公證需要所有子女在嗎（公證遺囑繼承有時間限制嗎）