很多家庭在辦理繼承房產過戶時，最頭疼的問題就是“到底要交多少錢？”今天，作為專業律師，我就用大白話給大家捋清楚繼承房產過戶的費用構成，避免踩坑！

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一、繼承權公證費（大頭支出）

繼承房產第一步通常是辦理《繼承權公證書》，這是過戶的“敲門磚”，費用也是最高的。

- 收費標準

按房產評估價的0.5%~1%收取（各地略有差異）。比如房子評估價500萬，公證費大約2.5萬~5萬。

- 關鍵點

評估價≠市場價！一般比市場價低30%左右，能省不少錢。

律師提醒

如果繼承人之間無爭議，可以協商選擇“簡易程序公證”，費用更低；但如果有人對繼承方案不服，可能需走訴訟程序，成本會更高。

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二、房產登記過戶費（工本費+印花稅）

拿到公證書后，去不動產登記中心過戶，費用相對較低

1. 登記費

住宅80元/套，非住宅550元/套（全國統一）。

2. 印花稅

5元/本（房產證貼花）。

注意

繼承過戶本身免征契稅、增值稅、個人所得稅！這是和買賣過戶最大的區別，能省下數萬元。

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三、其他可能的費用

1. 房產評估費

如果公證處不認可自行報價，需找評估公司，費用約0.1%~0.3%的評估價。

2. 律師咨詢費

涉及復雜繼承（如多子女、遺囑效力爭議），建議提前咨詢律師，費用通常幾百到幾千元，但能規避后續風險。

3. 訴訟費

如果打繼承官司，按標的額分段收費，比如100萬房產的訴訟費約1.38萬（簡易程序減半）。

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四、省錢小技巧

1. 盡量協商一致

避免訴訟，公證繼承最劃算。

2. 關注地方政策

部分城市對低收入家庭有公證費減免。

3. 及時辦理

拖得越久，可能涉及更多繼承人（如轉繼承），費用更復雜。

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以一線城市500萬房產為例，繼承過戶總費用大約

- 公證費2.5萬~5萬 + 登記費80元 + 評估費（如有）0.5萬~1.5萬 = 3萬~7萬。

相比買賣過戶（契稅+個稅等約15萬~25萬），繼承確實更省錢，但流程復雜。建議提前規劃，必要時讓律師介入審核材料，避免因小失大！

有具體問題？歡迎私信咨詢！

（注：本文根據現行法律法規整理，具體以當地實際執行為準。）

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